3-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Borgfelde (Landwehrdamm 8)
Landwehrdamm 8, 20535 Hamburg-Borgfelde
Fakten
Nettokaltmiete780,00 €
Heizkostenin BK enthalten €
Betriebskosten200,00 €
Gesamtkosten980,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1956
Wohnfläche ca.65 m²
Etage3. Obergeschoss links
Anzahl Zimmer3
HeizungsartZentralheizung
Bezug per15.12.2024
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email.
Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Montag, den 02.12.2024 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde gerade frisch saniert und liegt im 3. Obergeschoss des Hauses. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese bietet Platz für eine Waschmaschine ODER einen Geschirrspüler. Das Duschbad verfügt über ein Fenster.
Nebenkosten
Die Nebenkosten in Höhe von 200,00 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Landwehrdamm 8, 20535 Hamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Hamm-Nord. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert191 kWh/(m²a)
EnergieträgerGas Zentral
Baujahr1956
- A+
- A
- B
- C
- D
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- F
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- 25
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- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6150