2 - Zimmer Wohnung in Hamburg - Niendorf (Seesrein 20)
Seesrein 20, 22459 Hamburg-Niendorf
Fakten
Nettokaltmiete790,30 €
Heizkosten180,00 €
Betriebskosten160,00 €
Gesamtkosten1.200,30 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Baujahr1984
Wohnfläche ca.63,45 m²
Etage2. Obergeschoss
Anzahl Zimmer2
HeizungsartZentralheizung
Bezug per15.01.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Vollbad und eine Loggia. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt.
Nebenkosten
Die Nebenkosten in Höhe von 340 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind in den Nebenkosten enthalten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für 3,5 Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
KFZ-Stellplatz
Mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 70 Euro anzumieten.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Lageplan
Seesrein 20, 22459 Hamburg
Lagebeschreibung
Der Seesrein 20 befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem beliebten und ruhigen Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Mit zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter das Niendorfer Gehege, eignet sich die Umgebung ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind die Innenstadt und andere Stadtteile durch die nahegelegene U-Bahn-Station schnell erreichbar.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert125 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas H
Baujahr1984
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6156