3 - Zimmer Wohnung in Hamburg-Lohbrügge (Lohbrügger Kirchstraße 50)
Lohbrügger Kirchstraße 50, 21033 Hamburg-Sonstige
Fakten
Nettokaltmiete688,00 €
Heizkosten128,50 €
Betriebskosten128,50 €
Gesamtkosten945,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1955
Wohnfläche ca.72,50 m²
Etage1. Obergeschoss
Anzahl Zimmer3
HeizungsartGaszentralheizung
Bezug per01.02.25
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email.
Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Dienstag, den 10.12.2024 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Vollbad, einen Balkon, einen Boden in Vinyl-Holzoptik und eine Einbauküche mit Spüle, Herd mit Ceranfeld, Dunstesse sowie Ober- und Unterschränken. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Nebenkosten
Die Nebenkosten in Höhe von 257,00 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Lageplan
Lohbrügger Kirchstraße 50, 21033 Hamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist zentral gelegen. S-Bahn Anschluss und Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Bergedorf mit einer Vielfalt an Einkaufcentren und der Altstadt. In der Lohbrügger Landstrasse gibt es für den täglichen Bedarf zwei Supermärkte. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Bushaltestelle „Ruselerweg“ ist fußläufig zu erreichen, hier fahren die Linien 122, 221, 222 und 321. Mit dem Bus 321 und 221 gelangen Sie zur S-Bahnstation „Mittlerer Landweg“. Über die B 5 ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert157,6 kWh/(m²a)
EnergieträgerGaszentral
Baujahr1955
Energieausweisdatum09.08.23
- A+
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- >250
Kontakt
Jennifer Ebert
ebert@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6153