2 - Zimmer Wohnung in Hamburg-Ottensen (Barnerstraße 61)
Barnerstraße 61, 22765 Hamburg-Ottensen
Fakten
Nettokaltmiete625,00 €
Heizkostendirekt €
Betriebskosten78,00 €
Gesamtkosten703,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1905
Wohnfläche ca.42,76 m²
Etage4. Obergeschoss
Anzahl Zimmer2
HeizungsartNachtspeicherheizung
Bezug per16.01.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Mittwoch, den 14.01.2025 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit OBS-Platten ausgestattet, auf welche der Mieter einen Boden legen kann. Die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden, ebenso die Tresenplatte zwischen Küche und Wohnzimmer. Der Balkon ist über das Badezimmer erreichbar, und das Badezimmer wird durch das Wohnzimmer betreten.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen 78,00 Euro. Die Heizkosten (Strom) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet
Die Wohnung wird im gegenwärtigen Zustand (wie auf den Bildern) vermietet.
Lageplan
Barnerstraße 61, 22765 Hamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Barnerstraße 61 befindet sich im lebendigen Hamburger Stadtteil Ottensen, der für seine kreative Atmosphäre und charmanten Altbauten bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Elbstrand sowie der Jenischpark bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der S-Bahn-Station Altona, sind auch andere Stadtteile schnell erreichbar.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert84 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein
Baujahr1905
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6167