4-Zimmer-Wohnung in Hamburg Ottensen (Bahrenfelder Straße 170)
Bahrenfelder Straße 170, 22765 Hamburg-Ottensen
Fakten
Nettokaltmiete1.791,00 €
Heizkosten213,00 €
Betriebskosten213,00 €
Gesamtkosten2.217,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr2010
Wohnfläche ca.116 m²
Etage1. Obergeshchoss
Anzahl Zimmer4
HeizungsartZentralheizung
Bezug per16.02.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Dienstag, den 14..01.2025 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Ausstattung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 2010 erbauten Hauses.
Zwei der vier Zimmer liegen nach vorne zum Alma-Wartenberg-Platz raus. Diese Räume haben ca. 11 m². Ebenso befindet sich auf dieser Seite der Wohnung die geräumige Küche. Diese ist mit einer EBK ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer liegen ruhig nach hinten raus. Von diesen beiden Räumen hat man Zugang zu der ca. 50 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad ist in weiß gehaltenen. Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 213 Euro Betriebs- und 213 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Bahrenfelder Straße 170, 22765 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Herzen von Ottensen, direkt am Alma-Wartenberg-Platz. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man sämtliche Cafés und Restaurants. Ebenso befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs um die Ecke.
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6163