Großzügige 4-Zimmer-Souterrainwohnung in Hamburg-Winterhude (Bellevue 51)
Bellevue 51, 22301 Hamburg-Winterhude
Fakten
Nettokaltmiete2.635,72 €
Heizkosten365,00 €
Betriebskosten455,00 €
KFZ-Stellplatz150,00 €
Gesamtkosten3.605,72 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Baujahr1909
Wohnfläche ca.154 m²
EtageSouterrain
Anzahl Zimmer4
HeizungsartZentralheizung
Bezug persofort / nach Vereinbarung
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Zugang, der an der Andreasstraße liegt, und gelangen in einen Eingangsbereich mit Garderobe. Links befindet sich eines der Schlafzimmer und weiter durch kommen Sie in den sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Umlufthaube sowie Backofen auf Arbeitshöhe ausgestattet. Der Ess- und Küchenbereich ist mit einer Glastrennwand vom Wohnbereich abgetrennt. Von diesem gelangt man außerdem auf die großzügige Terrasse. Vom Wohnbereich kommt man durch einen Durchbruch in einen kleineren Raum, der beispielsweise als Lese- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die beiden weiteren Schlafzimmer sind über einen vom Essbereich abgehenden Flur zu betreten, von dem auch das Duschbad zu erreichen ist. Das große, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls vom Essbereich zu erreichen.
Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört kein separater Abstellraum im Keller.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 455 Euro Betriebs- und 365 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind ebenfalls in den Betriebskosten enthalten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.
KFZ-Stellplatz
Mit der Wohnung ist eine Garage für monatlich 150 Euro anzumieten.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Bellevue 51, 22301 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in dem ruhigen Teil der Bellevue in bester Lage von Winterhude, ohne Touristen Busse und Läufer, direkt am Rondeelkanal. Die Hausnummer 51 ist das Eckhaus an der Ecke Bellevue / Andreasstraße.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch stilvolle Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser. Im nahegelegenen Poelchaukamp und im Mühlenkamp befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Restaurants und Cafés. Am Goldbekufer gibt es einen schönen Wochenmarkt. Die Anbindung zum Flughafen und in die Innenstadt ist ideal.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert200 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas H
Baujahr1909
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Grundriss
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6193