2 - Zimmer Wohnung in Hamburg Wilstorf (Brandesstraße 3)
Brandesstraße 3, 21079 Hamburg-Sonstige
Fakten
Nettokaltmiete489,00 €
Heizkosten92,00 €
Betriebskosten92,00 €
Gesamtkosten673,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1937
Wohnfläche ca.50 m²
Etage2. Obergeschoss
Anzahl Zimmer2
HeizungsartGaszentralheizung
Bezug per01.04.25
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, von dem rechts vorne das Schlafzimmer und links vorne das Wohnzimmer abgehen. Links vom Flur befinden sich zuerst das Badezimmer und anschließend die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die einen E-Herd mit Cerankochfeld, eine Spüle, Ober- und Unterschränke, eine Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach umfasst. Die Wohnung verfügt über Laminatboden (mieterseits) und ein modernes Duschbad.
Nebenkosten
Die Nebenkosten in Höhe von 184,00 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Brandesstraße 3, 21079 Hamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Wilstorf in der Brandesstraße 3, einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und bequem erreichbar. Der Harburger Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die nahegelegenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A1 und A7, sodass auch Pendler von einer unkomplizierten Verkehrsanbindung profitieren.
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6186