3 - Zimmer Wohnung in Hamburg-Ottensen (Braunschweiger Straße 5)
Braunschweiger Straße 5, 22765 Hamburg-Ottensen
Fakten
Nettokaltmiete676,80 €
Betriebskosten134,00 €
Gesamtkosten810,80 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1905
Wohnfläche ca.48,00 m²
Etage1. Obergeschoss
Anzahl Zimmer3
HeizungsartZentralheizung
Bezug per01.04.25
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In der Wohnung ist ein Holzdielenboden verlegt. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Balkon.
Nebenkosten
Die Nebenkosten, in denen die Heizkosten enthalten sind, betragen 134 Euro. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Braunschweiger Straße 5, 22765 Hamburg
Lagebeschreibung
Die Braunschweiger Straße ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Altona. Die nahegelegene S-Bahn-Station Altona (S1, S2, S3, S11, S31) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen das gute Verkehrsnetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die bekannte Einkaufsstraße Ottenser Hauptstraße bietet zudem zahlreiche individuelle Boutiquen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Zur Erholung lädt der nahegelegene Donners Park ein, während das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Altona für ein attraktives Wohnumfeld sorgt.
Energiekennwerte
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es liegt kein Energieausweis vor, da für denkmalgeschützte Gebäude die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich ist.
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6197