vier halbe-Zimmer-Souterrain-Wohnung + Wohnküche in Hamburg-Eimsbüttel (Fettstraße 31)
Fettstraße 31, 20357 Eimsbüttel-Eimsbüttel
Fakten
Nettokaltmiete572,95 €
Heizkostenin BK enthalten €
Betriebskosten300,00 €
Gesamtkosten872,95 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Wohnfläche ca.46 m²
EtageSouterrain
Anzahl Zimmer2
HeizungsartZentralheizung
Bezug per01.06.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Die Souterrainwohnung befindet sich in der ruhig gelegenen, aber dennoch zentralen Fettstraße im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Der Eingang zur Wohnung führt direkt in die großzügige Wohnküche mit ca. 16m², die zugleich das größte Zimmer der Wohnung darstellt. Von hier aus gelangt man in den Flur, von dem alle weiteren Räume der Wohnung abgehen.
ALLE vier Zimmer der Wohnung haben eine Wohnfläche unter 9 m² und zählen somit als halbe Zimmer. Die Wohnung ist daher nicht für Familien mit Kindern geeignet. Die Zimmer sowie der Flur sind mit einem neuen Teppichboden versehen.
Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder. Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden. Die Mieter müssen sich selbst um den Einbau einer Küche kümmern. Ein Balkon, Keller- oder Dachbodenraum steht ebenfalls nicht zur Verfügung.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen 300 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zwei Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt. Danach wird die Kaltmiete alle zwei Jahre angepasst.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Lageplan
Fettstraße 31, 20357 Eimsbüttel
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, einem der gefragtesten Hamburger Stadtteile. Der Charme der in vielen Straßen gut erhaltenen Jugendstilbebauung und die Innenstadtnähe sind die Gründe dafür, dass diese Gegend seit Jahren eine steigende Wohnungsnachfrage genießt. Eimsbüttel hat einen sehr bunten und lebendigen Charakter und ist Standort vieler moderner, junger Menschen. In der Bellealliancestraße und dem nahegelegenen Schanzenviertel treffen sich sowohl ambitionierte Leute aus der Medienbranche, als auch kommunikationshungrige Studenten.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig zu erreichen. Die unzähligen Restaurants, Bistros, Kneipen und Boutiquen runden den Stadtteil ab.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige Minuten. Ein optimaler Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahn-Station Christuskirche (U2) gegeben.
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6192