Modernisierte 1 - Zimmer – Eigentumswohnung, in schöner Lage von Eilbek (Schellingstraße 16)
22089 Hamburg-Eilbek
Fakten
Kaufpreis289.000 €
Baujahr1957
Wohnfläche ca.40,53 m²
EtageErdgeschoss rechts
Anzahl Zimmer1
Bezug pernach Vereinbarung
Objektbeschreibung
In dem in konventioneller Bauweise errichteten, Mehrfamilienhaus Schellingstraße 16, befinden sich insgesamt 10 Wohnungen. Die Anlage wurde 1957 gebaut. Das Haus ist unterkellert.
Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Erdgas Anlage. Bei einer Besichtigung stellen Sie sehr schnell fest, dass es sich hierbei um eine äußerst gepflegte Wohnanlage handelt.
Ausstattung
Fakten zur Wohnung
• Schöne Aufteilung
• Geräumiges Zimmer
• ca. 40,53 m² Wohnfläche
• Neuer Vinylboden
• Tageslicht Vollbad
• Süd Balkon
Die Wohnung wurde gerade modernisiert. Folgende Arbeiten wurden in diesem Zuge ausgeführt:
• Erneuerung der Elektrik.
• Sämtliche Malerarbeiten.
• Verlegung eines ansprechenden Vinylbodens.
• Das ansprechende Badezimmer wurde bereits vor einigen Jahren erneuert.
Courtage
Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 2,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages.
Sonstiges
Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.
Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Lageplan
22089 Hamburg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr schön ruhig und zentral in der Schellingstraße 16 im Hamburger Stadtteil Eilbek. Alles an Infrastruktur für die Nahversorgung befindet sich in der Nähe.Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Supermärkte und Bäckereien, aber auch Restaurants und Cafés, wo man gemütlich essen oder einen Kaffee trinken kann. Das Einkaufszentrum „Quarree Wandsbek“ ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Haltestelle „Ritterstraße“ der Linie U1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt oder andere Stadtteile. In der Umgebung gibt es schöne Parks, zum Beispiel den Jacobipark oder den Friedrichsberger Park. Dieser eignet sich für Spaziergänge, zum Joggen oder einfach nur Entspannen. Auch die Kanäle in der Nähe laden zum Spazieren ein. Die Gegend ist ruhig, perfekt, wenn man eine entspannte Nachbarschaft sucht, aber trotzdem die Vorteile einer Stadt nutzen möchte.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert95 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
Baujahr1957
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Grundriss
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 143