2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel (Hartwig-Hesse-Straße 17)
Hartwig-Hesse-Straße 17, 20257 Hamburg-Eimsbüttel
Fakten
Nettokaltmiete785,84 €
Heizkosten44,00 €
Betriebskosten76,00 €
Gesamtkosten905,84 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Baujahr1918
Wohnfläche ca.48,75 m²
Etage1. Obergeschoss links
Anzahl Zimmer2
HeizungsartZentralheizung
Bezug per01.07.2025
Besichtigung
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen für diese Wohnung leider nicht mehr anbieten!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Hauses. In der gesamten Wohnung sind Holzdielen verlegt. Das weiß geflieste Duschbad verfügt über ein kleines Fenster und ist mit einem wandhängendem WC ausgestattet. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Hier befindet sich ein Stellplatz für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler sowie einen kleinen Tisch. Das Schlafzimmer sowie Küche und Bad liegen nach hinten raus. Das Wohnzimmer mit Balkon nach vorne. Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 76 Euro Betriebs- und 44 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für dreieinhalb Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
KFZ-Stellplatz
Zu der Wohnung bzw. zum Haus gehört kein PKW-Stellplatz und wir können Ihnen auch leider keinen in der Umgebung anbieten.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Hartwig-Hesse-Straße 17, 20257 Hamburg
Lagebeschreibung
Die Hartwig-Hesse-Straße ist eine Seitenstraße im beliebten Eimsbüttel. Die gesamte Umgebung ist geprägt von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars, die keine Wünsche offen lassen dürften. Die U-Bahn-Station "Lutterothstraße" der Linie U2 ist ebenso wie mehrere Buslinien fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert114 kWh/(m²a)
EnergieträgerH-Gas / schweres Erdgas
Baujahr1918
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6237