3 - Zimmer Wohnung in Hamburg Wilstorf (Brandesstraße 3)
Brandesstraße 3, 21079 Hamburg-Sonstige
Fakten
Nettokaltmiete737,00 €
Heizkosten135,50 €
Betriebskosten135,50 €
Gesamtkosten1.008,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1937
Wohnfläche ca.77 m²
EtageDachgeschoss links
Anzahl Zimmer3
HeizungsartZentralheizung
Bezug per01.08.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses. Eines der Zimmer ist lediglich vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die anderen Räume sind alle vom Flur aus zu begehen.
Die großzügige ist mit eine Einbauküche inkl. Cerankochfeld und Backofen ausgestattet. In dem Tageslicht Duschbad befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit einem Teppichboden ausgelegt.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen 271 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Brandesstraße 3, 21079 Hamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Wilstorf in der Brandesstraße 3, einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und bequem erreichbar. Der Harburger Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die nahegelegenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A1 und A7, sodass auch Pendler von einer unkomplizierten Verkehrsanbindung profitieren.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert224 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
Baujahr1937
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6216