4 - Zimmer Wohnung in Hamburg Eimsbüttel (Schwenckestraße 81)
Schwenckestraße 81, 20255 Hamburg-Eimsbüttel
Fakten
Nettokaltmiete1.008,00 €
Heizkostendirekt €
Betriebskosten60,00 €
Gesamtkosten1.068,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1900
Wohnfläche ca.77 m²
EtageErdgeschoss links
Anzahl Zimmer4
HeizungsartGastherme
Bezug per01.07.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgestattet. Dieser ist zum Teil weiß lackiert. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten. Hier gibt es eine Flügeltür zum derzeitigen Kinderzimmer. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und wird nicht übergeben. Die Dusche und das WC sind getrennt von einander. Zu der Wohnung gehört Dachbodenabteil.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen 60 Euro. Die Heizkosten (Gas) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei dem örtlichen Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Treppenhausreinigung:
Die Treppenhausreinigung ist Mietersache.
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Schwenckestraße 81, 20255 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hamburg Eimsbüttel. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U2 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Cafés, Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars.
Energiekennwerte
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es liegt kein Energieausweis vor, da für denkmalgeschützte Gebäude die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich ist.
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6257