2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Hamm (Curtiusweg 18)
Curtiusweg 18, 20535 Hamburg-Hamm-Mitte
Fakten
Nettokaltmiete670,00 €
Heizkosten75,00 €
Betriebskosten75,00 €
Gesamtkosten820,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1954
Wohnfläche ca.57 m²
Etage1. Obergeschoss links
Anzahl Zimmer2
HeizungsartZentralheizung
Bezug per01.08.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des um 1954 erbauten Hauses. Bei dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von welchem alle Räume abgehen. Vom der Küche aus geht der große Balkon gen Osten ab. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Vom Wohnzimmer geht ein weiterer Balkon ab.
Beim Boden handelt es sich um einen Dielenboden. Die Küche Verfügt über eine Einbauküche.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen 150 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Curtiusweg 18, 20535 Hamburg
Lagebeschreibung
Der Curtiusweg ist eine Einbahnstraße, die von der Sievekingsallee abgeht. Die Autobahn ist wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, es fahren die Busse der Linien 116, X35 und 261. Die U-Bahnstation „Rauhes Haus“ mit den Linien U2 und U4 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Sie finden außerdem alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe. Ein Supermarkt ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls finden Sie eine Tankstelle, eine Apotheke, ein Kindergarten und ein Arzt in der Umgebung.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert103,3 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwärme
Baujahr1954
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6235