1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Schiffbek-Horn (Legienstraße 14)
Legienstraße 14, 22111 Hamburg-Horn
Fakten
Nettokaltmiete540,00 €
Heizkosten60,00 €
Betriebskosten80,00 €
Gesamtkosten680,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich drei mal um je € 20,00 nach jeweils 2 Jahren.
Baujahr1980
Wohnfläche ca.40 m²
Etage2. Obergeschoss Mitte
Anzahl Zimmer1
HeizungsartZentralheizung
Bezug per01.08.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Ausstattung
Es handelt sich um eine schöne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss / Endetage des sehr gepflegten Hauses. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad in dem eine Waschmaschine gestellt werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Cerankochfeld/Backofen sowie einem Platz für einen Geschirrspüler ausgestattet. Von dem geräumigen Zimmer gelangt man auf den Balkon. Eine Abstellkammer geht vom Flur ab. Im Zimmer sowie im Flur ist ein Laminatboden verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 74 Euro Betriebs- und 28 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.
Staffelmiete
Es sind drei Staffelerhöhungen vorgesehen: 2027 auf 560 €, 2029 auf 580 €, 2031 auf 600 €.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Lageplan
Legienstraße 14, 22111 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Hamburg-Horn, unweit der U-Bahn-Haltestelle „Legienstraße“ und bietet neben dieser guten Bahnanbindung auch mit dem Auto schnelle Verbindungen gen Hamburger Innenstadt sowie auf die Autobahn A1. Das fußläufig erreichbare „Billstedt-Center“ bietet darüber hinaus eine große Einkaufsvielfalt, die weit über den täglichen Bedarf hinaus geht.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert194 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
Baujahr1980
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6241