2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude (Efeuweg 16)
Efeuweg 16, 22299 Hamburg-Winterhude
Fakten
Nettokaltmiete798,00 €
Heizkosten163,50 €
Betriebskosten163,50 €
Gesamtkosten1.125,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1933
Wohnfläche ca.59 m²
Etage4. Obergeschoss rechts
Anzahl Zimmer2,5
HeizungsartZentralheizung
Bezug per01.07.2025
Besichtigung
Da wir diese Wohnung bereits besichtigt haben, bieten wir hier derzeit leider keine weiteren Besichtigungstermine mehr an.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Hauses.
Wenn man in die Wohnung gelangt, steht man im Flur, von diesem gehen alle Zimmer ab.
Die auf den Bildern zusehende Küche kann vom Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden, von der Küche geht ein kleiner Abstellraum ab. Das Badezimmer hat ein kleines Fenster und verfügt über eine Badewanne. Der Balkon geht von der Küche sowie vom Zimmer eins ab. Das zweite Zimmer und das halbe Zimmer sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden.
Nebenkosten
Die Nebenkosten in Höhe von 327 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind in den Nebenkosten enthalten.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Die Wohnung wird im gegenwärtigem Zustand vermietet, der den Bildern zu entnehmen ist.
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Efeuweg 16, 22299 Hamburg
Lagebeschreibung
Der Efeuweg 16 in 22299 Hamburg liegt im beliebten Stadtteil Winterhude, einem zentralen Teil des Bezirks Hamburg-Nord. Die ruhige, von Bäumen gesäumte Seitenstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Winterhude hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit den U-Bahn-Stationen Borgweg (U3) und Hudtwalckerstraße (U1) sowie mehreren Buslinien, die schnellen Zugang zur Innenstadt ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Mühlenkamp und der Winterhuder Marktplatz, decken alle täglichen Bedürfnisse ab.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert140 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwärme
Baujahr1933
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6261