2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Horn (Am Gojenboom 23b)
Am Gojenboom 23b, 22111 Hamburg-Horn
Fakten
Nettokaltmiete481,00 €
Heizkosten78,00 €
Betriebskosten78,00 €
Gesamtkosten637,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Staffelmiete3x6% (nach 3 Jahren)
Baujahr1955
Wohnfläche ca.48,44 m²
Etage1. Obergeschoss mitte
Anzahl Zimmer2
HeizungsartFernwärme
Bezug per01.08.2025
Besichtigung
Da wir diese Wohnung bereits besichtigt haben, bieten wir hier derzeit leider keine weiteren Besichtigungstermine mehr an.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung steht im Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Links und rechts von Flur gehen die beiden Zimmer ab. In der Mitte befinden sich die Küche und das Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen 156 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Lageplan
Am Gojenboom 23b, 22111 Hamburg
Lagebeschreibung
Diese Wohnstraße endet in einer Sackgasse. Die nächste Bushaltestelle heißt „O´Swaldstraße“ und ist ca. 300m entfernt. Die nächste U-Bahnstation „Horner Rennbahn“ erreichen Sie fußläufig in ca. fünf Minuten. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, der Supermarkt „Penny“ ist nur ca. 400 Meter von der Haustür entfernt, auch Cafés und Restaurants, Apotheken, Paketshops und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Horn befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert124,3 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein
EnergieträgerFernwärme
Baujahr1955
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
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- 150
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- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6258