3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wilhelmsburg (Vogelhüttendeich 25)
Vogelhüttendeich 25, 21107 Hamburg-Sonstige
Fakten
Nettokaltmiete1.192,68 €
Heizkosten95,00 €
Betriebskosten105,00 €
Gesamtkosten1.392,68 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Baujahr1901
Wohnfläche ca.66 m²
Etage2. Obergeschoss Mitte
Anzahl Zimmer3
HeizungsartZentralheizung
Bezug per15.07.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, indem Sie “Anbieter kontaktieren“ anklicken und Ihre Kontaktdaten eingeben. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und wurde gerade komplett saniert. U.a. wurden die folgenden Arbeiten ausgeführt:
- Verlegung eines neuen Fußbodens
- Ausführung aller Maler- und Lackarbeiten.
- Einbau eines neuen Duschbadezimmers
- Einbau einer neuen EBK inkl. Kühl-/Gefrierkombi und eines Geschirrspülers
Eines der drei Zimmer ist befindet sich hinter der Küche und ist nur hierüber zu erreichen.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen 200 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zwei Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Lageplan
Vogelhüttendeich 25, 21107 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg mit Hafencharme. Die gute Verkehrsanbindung an die jeweils nur zwei S-Bahnstationen entfernte Innenstadt und Harburg. Die Autobahn A1 erreichen Sie bequem mit dem Auto über die B4/B75. Abgerundet wird die gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Buslinie 13 gelangen Sie direkt zur S-Bahnstation „Veddel“.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert110,14 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
Baujahr1901
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6269