Moderne und helle Büro- oder Praxisfläche in sehr schöner Lage im Zentrum von Halstenbek
25469 Halstenbek-Sonstige
Fakten
Nettokaltmiete795,00 €
Heizkosten68,00 €
Betriebskosten250,00 €
Gesamtkosten1.113,00 €
Baujahr2013
Nutzfläche ca.81 m²
Etage2. Obergeschoss
Anzahl Zimmer2
Heizungsart
Bezug perfrühestens 01.08.2025
Ausstattung
Diese moderne Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftsmodelle. Es gibt zwei großzügige Räume, die momentan als Büros dienen. Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen die gesamte Fläche besonders einladend wirken. Die Fläche ist sowohl für Büro- als auch Praxisnutzungen geeignet. Zwei WC’s und eine Dusche sowie eine kleine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden. In der gesamten Fläche ist ein hochwertiger Designboden verlegt. Die vorhandenen Plissees, der Kühlschrank sowie der Geschirrspüler können gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Ebenso können einige der vorhandenen Büromöbel bei Interesse übernommen werden.
Nebenkosten
Die monatlichen Nebenkosten setzen sich aus 250 Euro Betriebskosten und 68 Euro Heizkosten zusammen.
Die Angaben der monatlichen Miete sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zzgl. MwSt..
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen.
Sonstiges
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten (€ 3.973,41) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Sonstiges:
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Lageplan
25469 Halstenbek | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Halstenbek in einer ruhigen Wohn- und Geschäftsgegend. Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung. Die nächstgelegene S-Bahnstation "Halstenbek" der Linie S3 ist in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die Autobahnauffahrt „Halstenbek/Rellingen“ zur A23 liegt in unmittelbarer Nähe, so dass auch eine gute Anbindung mit dem Auto gegeben ist.
Grundriss
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 216