Barrierefreie Seniorenwohnung (WBS erforderlich!) im Pestalozzi-Quartier in St.Pauli (Große Freiheit 67)
Große Freiheit 67, 22767 Hamburg-St. Pauli
Fakten
Nettokaltmiete358,80 €
Heizkostenin BK enthalten €
Betriebskosten270,00 €
Gesamtkosten628,80 €
StaffelmieteAlle zwei Jahre erhöht sich die Netto-Kaltmiete um EUR 0,30 je qm. (Staffelmiete bis zum Jahr 2033)
Baujahr2018
Wohnfläche ca.49,15 m²
EtageErdgeschoss links
Anzahl Zimmer2
HeizungsartFernwärme
Bezug per01.10.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann eine E-Mail zukommen, in der wir Sie auffordern uns Ihren Wohnberechtigungsschein (nach § 16 Hamburgisches Wohnraumförderungsgesetz (HmbWoFG) und § 5 Hamburgisches Wohnungsbindungsgesetz) sowie Ihren Personalausweis (zur Prüfung des Alters) vorab zur Verfügung zustellen. Nach Erhalt der Informationen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Objektbeschreibung
Wer mindestens 60 Jahre alt ist, kann in der Großen Freiheit 67 (mit Zugang auch über die Kleine Freiheit 64-68) in 22767 Hamburg St. Pauli eine ruhige, öffentlich geförderte Wohnung mieten.
Es handelt sich um ein Effizienzhaus 40 (Energiebedarf 44,97 kWh/qma), Gründach, Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung, barrierefrei, Balkon bzw. Terrasse, Gartenteil bei den Erdgeschosswohnungen, Aufzug, Küche (Arbeitsplatte, Einbauspüle, 4-Platten-Kochherd und Backofen), Dusche, emissionsarmer Bodenbelag (Holzoptik), zentrale Lüftungsanlage, Waschmaschinenplatz, Geschirrspülmaschinenplatz, Wohnungsabsperrventile, Gegensprechanlage, Abstellraum im Keller.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine kleine Terrasse sowie einen Gartenbereich.
Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet, welche Platz für einen Geschirrspüler bietet. Diese liegt offen zum Wohnbereich. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Nebenkosten
Die Nebenkosten in Höhe von 270,00 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Staffelmiete
Alle zwei Jahre erhöht sich die Netto-Kaltmiete um EUR 0,30 je qm. (Staffelmiete bis zum Jahr 2033)
Ab dem Jahr 2033 wird gem. §§ 558-561 BGB die Miete an den Mietspiegel angepasst.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
In jedem Fall MUSS ein Haushaltsmitglied mindestens 60 Jahre alt sein. Es MUSS ein Wohnberechtigungsschein vorliegen!
Die Einkommensgrenze je Haushalt kann nach § 16 Abs.3 HmBWoFG um bis zu 50% der Einkommensgrenze für einen Wohnberechtigungsschein überschritten werden.
Es darf kein großes Vermögen vorhanden sein.
Die Mieterkaution (Sicherheitsleistung) beträgt das Zweieinhalbfache der monatlichen Netto-Kaltmiete.
Lageplan
Große Freiheit 67, 22767 Hamburg
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert42,5 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwärme
Baujahr2018
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6274