3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Duvenstedt (Abelskamp 3)
Abelskamp 3, 22397 Hamburg-Duvenstedt
Fakten
Nettokaltmiete1.100,00 €
Heizkosten95,00 €
Betriebskosten145,00 €
KFZ-Stellplatz40,00 €
Gesamtkosten1.380,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Baujahr1997
Wohnfläche ca.79,41 m²
EtageDachgeschoss / 2. OG
Anzahl Zimmer3
HeizungsartZentralheizung
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wurde gerade umfangreich saniert
- neuer Anstrich
- sämtliche Lackarbeiten
- neuer Fußboden
- neue EBK
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und mit einem Design-Vinylboden versehen. Der Balkon ist gen Süden ausgerichtet. Die Einbauküche bietet Platz für einen Geschirrspüler sowie eine Essecke. Im innenliegenden Badezimmer mit Badewanne befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 145 Euro Betriebs- und 95 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.
KFZ-Stellplatz
Mit der Wohnung ist ein Stellplatz für monatlich 40 Euro anzumieten.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Lageplan
Abelskamp 3, 22397 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum "AEZ" welches in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Die Haltestelle "Specksaalredder" erreicht man in wenigen Gehminuten.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert111,4 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa
EnergieträgerErdgas H, Strommix
Baujahr1997
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6271