5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hammerbrook (Münzstraße 11)
Münzstraße 11, 20097 Hamburg-Sonstige
Fakten
Nettokaltmiete1.450,00 €
Heizkostendirekt €
Betriebskosten163,00 €
Gesamtkosten1.613,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1905
Wohnfläche ca.128 m²
Etage1. Obergeschoss rechts
Anzahl Zimmer5
HeizungsartEtagenheizung
Bezug per01.10.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Ausstattung
Diese 5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Alle Zimmer der Wohnung liegen nach vorne zur Straße raus. Das Wohnzimmer ist als einziger Raum nicht direkt vom Flur aus zu betreten. Diesen Raum erreicht macht nur über das davor liegende Zimmer, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann bei Interesse gegen Abstand übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Balkon.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen 163 Euro. Die Heizkosten (Gas) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei dem örtlichen Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Münzstraße 11, 20097 Hamburg
Lagebeschreibung
Die Münzstraße 11 befindet sich im historischen Münzviertel des Hamburger Stadtteils Hammerbrook. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof aus, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Kulturelle Einrichtungen wie die Zentralbibliothek der Hamburger Öffentlichen Bücherhallen am Hühnerposten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen der Stadt. Die Kombination aus urbanem Flair, historischer Bedeutung und optimaler Infrastruktur macht die Münzstraße 11 zu einer attraktiven Wohnadresse in Hamburg-Hammerbrook.
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6276