3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Duvenstedt (Rapsfeld 2)
Rapsfeld 2, 22397 Hamburg-Duvenstedt
Fakten
Nettokaltmiete859,12 €
Heizkosten110,00 €
Betriebskosten110,00 €
Gesamtkosten1119,12 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteMit der Wohnung ist ein Außenstellplatz für monatlich 40 Euro anzumieten.
Baujahr1997
Wohnfläche ca.63,24 m²
EtageDachgeschoss links
Anzahl Zimmer3
HeizungsartZentralheizung
Bezug per01.11.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und mit Laminatboden versehen. Der Balkon ist gen Süden ausgerichtet. Die helle Einbauküche bietet Platz für einen Geschirrspüler sowie eine Essecke. Im innenliegenden Badezimmer mit Badewanne befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 110 Euro Betriebs- und 110 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zwei Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt. Danach wird die Kaltmiete alle zwei Jahre angepasst.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für drei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Stellplatz:
Mit der Wohnung ist ein Außenstellplatz für monatlich 40 Euro anzumieten.
Lageplan
Rapsfeld 2, 22397 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nachlegenden Einkaufszentrum "AEZ" welches in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Die Haltestelle "Specksaalredder" erreicht man in wenigen Gehminuten.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert111,4 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas H., Stromix
Baujahr1997
- A+
- A
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- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6312